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東京都八王子市の地価公示（2026年）

東京都八王子市の2026年の公示地価は、147地点の平均で178,402円/㎡（坪589,757円）、前年比+4.1%です。東京都内57市区町村の中で45番目に高く、東京都全体の平均（1,480,133円/㎡）の0.12倍です。最高は八王子市旭町１８番３の3,000,000円/㎡、最低は八王子市美山町９４６番の1,560円/㎡です。10年前（2016年）にも価格がある132地点で比べると、平均は+17.4%の変化です。

標準地の数
147地点
平均価格
178,402円/㎡（坪589,757円）
最高／最低
3,000,000円 ／ 1,560円（㎡）
平均変動率
+4.1%（前年比）

標準地一覧（価格の高い順）

所在地価格(円/㎡)前年比用途地域現況
八王子市旭町１８番３3,000,000+5.6%商業地域店舗
八王子市東町２４番１1,470,000+5.8%商業地域店舗
八王子市中町１２番５700,000+12.9%商業地域住宅,店舗
八王子市横山町１１９番２520,000+8.3%商業地域店舗,事務所
八王子市三崎町１９番４482,000+8.6%商業地域住宅,店舗,事務所
八王子市明神町４丁目４７３番２外480,000+6.9%商業地域店舗,事務所
八王子市台町４丁目１５１番３433,000+6.9%商業地域住宅,店舗
八王子市子安町１丁目５３６番３３370,000+10.4%近隣商業地域住宅,店舗
八王子市子安町１丁目５５２番９355,000+10.9%第一種住居地域住宅,事務所
八王子市八幡町１０番７303,000+5.2%商業地域住宅,店舗
八王子市明神町２丁目１５８番４280,000+8.5%準工業地域住宅
八王子市天神町２番１４外280,000+9.8%近隣商業地域住宅,事務所
八王子市本町２４番４260,000+6.6%近隣商業地域住宅,店舗
八王子市台町４丁目１４０番７250,000+4.2%第一種住居地域住宅
八王子市散田町３丁目６６４番２246,000+5.6%第一種住居地域住宅
八王子市上野町１２１番１０243,000+5.7%第一種住居地域住宅
八王子市松木３２番１５外238,000+5.8%準住居地域住宅,店舗
八王子市南大沢２丁目１８番１０227,000+8.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市元横山町３丁目３６２番３225,000+7.1%準工業地域住宅
八王子市元本郷町４丁目４１番７223,000+5.7%準工業地域住宅
八王子市上野町１０９番２１221,000+5.7%第一種住居地域住宅
八王子市北野町５３５番２６220,000+7.8%第一種住居地域住宅
八王子市台町１丁目４８番２１219,000+5.8%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市松木３５番１８217,000+8.5%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市別所１丁目１８番３211,000+5.5%第二種中高層住居専用地域住宅,店舗
八王子市みなみ野３丁目１８番２４210,000+4.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市平岡町３０番１０205,000+5.7%準工業地域住宅,店舗
八王子市高倉町６０番３外200,000+4.7%準工業地域住宅
八王子市並木町５００番１２200,000+6.4%近隣商業地域住宅,事務所
八王子市大和田町４丁目１８２７番５199,000+6.4%第一種住居地域住宅
八王子市別所１丁目１８番１９198,000+5.9%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市堀之内３丁目１７番１２198,000+7.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市椚田町５１３番１４197,000+4.8%準住居地域住宅,店舗
八王子市越野２６番１３191,000+7.3%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市東浅川町５５７番１２186,000+6.9%準工業地域住宅
八王子市大和田町４丁目１８３９番４186,000+6.3%第一種中高層住居専用地域住宅
八王子市暁町１丁目７９５番４186,000+3.3%近隣商業地域住宅,店舗
八王子市堀之内２丁目２６番１２182,000+6.4%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市散田町５丁目３０４番１２181,000+4.0%第一種住居地域その他
八王子市元本郷町２丁目３２０番２０181,000+4.6%第二種住居地域住宅
八王子市片倉町７００番４181,000+4.0%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市片倉町８０７番４181,000+5.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市長沼町２６８番１１180,000+5.9%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市大和田町３丁目９３７番１６６178,000+6.0%準工業地域住宅
八王子市下柚木２丁目１０番２外177,000+4.1%準住居地域住宅,店舗,事務所
八王子市長沼町７６５番５170,000+4.3%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市打越町１３４４番２１169,000+4.3%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市めじろ台４丁目２０番４168,000+3.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市緑町２９１番６167,000+3.7%準住居地域住宅,店舗
八王子市東浅川町４５番５166,000+3.8%準住居地域住宅,店舗
八王子市北野町５８７番２165,000+3.1%工業地域事務所,作業場
八王子市小比企町５３３番９164,000+3.1%第一種低層住居専用地域空地
八王子市狭間町１７３７番５163,000+5.2%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市高尾町１７３３番３160,000+6.7%第一種住居地域住宅
八王子市大塚５８番３７160,000+4.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市堀之内字三号２５６番８３160,000+6.7%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市めじろ台２丁目４５番１４158,000+3.3%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市散田町２丁目１４５８番３５158,000+5.3%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市椚田町５６８番８158,000+3.3%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市緑町１９０番１２158,000+7.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市長沼町１２０２番３４158,000+3.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市東浅川町３４０番９156,000+6.1%第一種住居地域住宅
八王子市東浅川町１番４０155,000+6.9%第一種住居地域住宅
八王子市大塚６５９番３155,000+4.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市打越町１４８１番５９154,000+4.8%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市片倉町４５３番４152,000+5.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市小比企町１１４７番２２150,000+2.7%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市暁町２丁目２４３番３外147,000+4.3%第一種中高層住居専用地域住宅
八王子市石川町２９６８番９外142,000+6.8%工業専用地域倉庫
八王子市片倉町２１６８番２外136,000+4.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市中野上町１丁目７５７番１５135,000+3.8%準工業地域住宅
八王子市小比企町１０２５番４135,000+2.3%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市清川町１６番３134,000+3.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市横川町１０８番５５外133,000+3.1%第一種中高層住居専用地域住宅
八王子市館町２９８番８133,000+3.9%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市片倉町９３９番９２130,000+3.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市横川町４４４番２外123,000+3.4%第一種低層住居専用地域住宅,店舗
八王子市小比企町１８１０番７122,000+3.4%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市久保山町１丁目２５番３122,000+3.4%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市寺田町２５９番５120,000+2.6%第二種中高層住居専用地域住宅,事務所
八王子市楢原町４７３番２119,000+2.6%第一種住居地域住宅
八王子市東浅川町６５４番４118,000+3.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市上柚木字四号２０６番４117,000+4.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市石川町８０１番２117,000+4.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市絹ケ丘１丁目１００１番３６外116,000+3.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市長房町１４３１番２115,000+3.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市上柚木字十一号１０５０番３114,000+4.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市中野山王２丁目２０３４番８113,000+3.7%第一種住居地域住宅
八王子市西浅川町５６番７113,000+4.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市北野台２丁目９４１番４外111,000+2.8%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市中野上町３丁目３２８７番６107,000+4.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市下柚木字十七号２１２６番４107,000+4.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市大谷町７１４番６外107,000+3.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市元八王子町１丁目３５４番２107,000+1.9%準住居地域住宅
八王子市長沼町１０４番９８107,000+3.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市絹ヶ丘３丁目１６６３番１０７105,000+0.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市南陽台１丁目１７６８番１４104,000+3.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市館町１５６８番７104,000+4.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市狭間町１８０４番３２103,000+2.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市石川町２５６８番１０103,000+3.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市諏訪町２１番３外103,000+3.1%第一種住居地域住宅
八王子市みつい台１丁目９１６番４７101,000+5.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市石川町２５２番２100,000+2.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市長房町５６番３３95,300+2.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市長房町２３０番９５95,200+4.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市寺田町７６４番２94,300+2.8%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市横川町８３７番１５94,100+3.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市中野町２１０４番３３94,100+2.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市丸山町１６番４92,500+2.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市犬目町２０８番１１91,300+3.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１88,800+2.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市裏高尾町５３２番６85,100+2.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市楢原町１５１０番１６85,000+3.0%準工業地域住宅
八王子市楢原町４３３番８85,000+3.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市川口町１５７６番１外84,900+2.3%第二種中高層住居専用地域住宅,店舗
八王子市楢原町５１４番５83,500+0.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市元八王子町３丁目２２６９番５82,000+3.8%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市諏訪町１２２番５82,000+3.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市犬目町１２０番３81,000+2.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市大楽寺町２１９番４79,100+3.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市滝山町２丁目４６８番７外76,500+1.3%第二種中高層住居専用地域住宅,店舗
八王子市川町１２８番１０２76,300+3.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５76,000+4.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市初沢町１４２９番６４75,000+1.1%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市梅坪町２９４番６74,300+2.8%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市犬目町５０８番１３71,000+2.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市上壱分方町３５３番４０70,500+2.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市丹木町３丁目１８２番２１70,000+2.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市元八王子町１丁目２４２番７１69,300+2.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市川口町１５４０番４３０68,800+2.8%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市西寺方町７１２番３８68,500+2.2%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市宮下町５９５番４68,000+1.5%第二種中高層住居専用地域住宅
八王子市横川町９５６番１５67,500+1.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市川口町２９０３番１３外63,800+2.4%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市西寺方町１１０６番１５63,000+1.6%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市宮下町７０６番４外60,800+2.5%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市戸吹町３３２番４57,000+0.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市川口町４６２番４外56,600+0.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市下恩方町２０９５番６56,500+0.9%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市横川町９８５番５56,500+0.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市西寺方町１０１９番６４50,000+2.0%第一種低層住居専用地域住宅
八王子市裏高尾町１１１２番１40,800+0.0%-住宅
八王子市美山町５５３番１36,300+0.0%-住宅
八王子市戸吹町５２１番１外36,000+0.0%-住宅
八王子市上柚木字十六号１６４４番イ2,580-0.8%-雑木
八王子市川口町２４５５番1,700+0.0%-雑木
八王子市美山町９４６番1,560+0.0%-雑木
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