北海道札幌市中央区の地価公示（2026年）
北海道札幌市中央区の2026年の公示地価は、60地点の平均で847,018円/㎡（坪2,800,061円）、前年比+5.5%です。北海道内108市区町村の中で1番目に高く、北海道全体の平均（98,783円/㎡）の8.57倍です。最高は札幌市中央区南１条西４丁目１番１外の7,440,000円/㎡、最低は札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の70,300円/㎡です。10年前（2016年）にも価格がある52地点で比べると、平均は+151.0%の変化です。
- 標準地の数
- 60地点
- 平均価格
- 847,018円/㎡（坪2,800,061円）
- 最高／最低
- 7,440,000円 ／ 70,300円（㎡）
- 平均変動率
- +5.5%（前年比）
標準地一覧（価格の高い順）
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 前年比 | 用途地域 | 現況 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 7,440,000 | +7.1% | 商業地域 | 店舗,事務所 |
| 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 7,300,000 | +5.0% | 商業地域 | 店舗,事務所 |
| 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 3,890,000 | +4.3% | 商業地域 | 店舗,事務所 |
| 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 3,250,000 | +10.2% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 2,860,000 | +10.0% | 商業地域 | 店舗 |
| 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 2,160,000 | +20.0% | 商業地域 | 店舗 |
| 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 1,290,000 | +4.9% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 1,180,000 | +12.4% | 商業地域 | 住宅,店舗,事務所 |
| 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 1,180,000 | +12.4% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 1,110,000 | +0.0% | 商業地域 | 住宅,店舗,事務所 |
| 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ | 1,100,000 | +18.9% | 商業地域 | 店舗 |
| 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 1,090,000 | +3.8% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 988,000 | +11.3% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外 | 900,000 | +4.0% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５ | 830,000 | +3.8% | 近隣商業地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区北５条西２８丁目１３番 | 795,000 | +6.0% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外 | 755,000 | +8.6% | 商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 640,000 | +5.1% | 商業地域 | 店舗,事務所 |
| 札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８ | 629,000 | +5.2% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３ | 605,000 | +14.2% | 商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 502,000 | +5.9% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０ | 459,000 | +3.1% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１ | 455,000 | +8.9% | 商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 412,000 | +7.0% | 近隣商業地域 | 医院 |
| 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 390,000 | +11.4% | 近隣商業地域 | 住宅,事務所 |
| 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１ | 375,000 | +7.1% | 商業地域 | 事務所,倉庫 |
| 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９ | 365,000 | +7.4% | 近隣商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外 | 360,000 | +7.5% | 商業地域 | 住宅,事務所 |
| 札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４ | 351,000 | +2.3% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１ | 345,000 | +4.2% | 近隣商業地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２ | 345,000 | +7.8% | 商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３ | 338,000 | +2.4% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６ | 333,000 | +3.1% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３ | 321,000 | +7.0% | 近隣商業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外 | 285,000 | +7.5% | 近隣商業地域 | 店舗,事務所,医院 |
| 札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３ | 272,000 | +6.7% | 準住居地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０ | 270,000 | +4.7% | 近隣商業地域 | 店舗 |
| 札幌市中央区南５条西１６丁目１３２２番１４ | 267,000 | +3.5% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１５条西６丁目２７８番４７外 | 265,000 | +3.1% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番 | 265,000 | +2.7% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外 | 265,000 | +4.7% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 259,000 | +3.6% | 第二種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外 | 238,000 | +2.1% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外 | 237,000 | +3.0% | 第二種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８ | 237,000 | +3.0% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外 | 235,000 | +2.6% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区北１１条西２０丁目３６番２１９ | 234,000 | +4.0% | 準工業地域 | 事務所 |
| 札幌市中央区南１６条西１６丁目３番 | 225,000 | +2.3% | 第二種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２ | 223,000 | +2.8% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３ | 220,000 | +2.3% | 第二種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５ | 216,000 | +2.4% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ | 199,000 | +1.5% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 196,000 | +2.1% | 第二種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区北１４条西１５丁目３５番２５ | 170,000 | +3.0% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区南２９条西１０丁目１１４０番７８ | 150,000 | +2.0% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区旭ケ丘１丁目１８９０番４６ | 150,000 | +2.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 133,000 | +1.5% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区宮の森１条１４丁目１２４７番１９ | 112,000 | +0.9% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 84,800 | +1.7% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４ | 70,300 | +0.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
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北海道の公示地価データ（1983年からの推移つきCSV）（1,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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