兵庫県宝塚市の地価公示（2026年）
兵庫県宝塚市の2026年の公示地価は、58地点の平均で184,217円/㎡（坪608,983円）、前年比+2.8%です。兵庫県内47市区町村の中で9番目に高く、兵庫県全体の平均（191,663円/㎡）の0.96倍です。最高は宝塚市栄町２丁目１番８の544,000円/㎡、最低は宝塚市大原野字森谷２９番１２外の14,400円/㎡です。10年前（2016年）にも価格がある50地点で比べると、平均は+14.6%の変化です。
- 標準地の数
- 58地点
- 平均価格
- 184,217円/㎡（坪608,983円）
- 最高／最低
- 544,000円 ／ 14,400円（㎡）
- 平均変動率
- +2.8%（前年比）
標準地一覧（価格の高い順）
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 前年比 | 用途地域 | 現況 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚市栄町２丁目１番８ | 544,000 | +5.2% | 商業地域 | 店舗,事務所 |
| 宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 518,000 | +5.5% | 商業地域 | 銀行 |
| 宝塚市湯本町３２番１ | 349,000 | +5.1% | 商業地域 | 住宅 |
| 宝塚市南口２丁目４３８番２ | 305,000 | +5.2% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 宝塚市仁川北３丁目２２２番 | 302,000 | +3.1% | 近隣商業地域 | 店舗 |
| 宝塚市中州２丁目３３６番２５８ | 260,000 | +3.2% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市野上２丁目３１０番３ | 259,000 | +2.4% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市中筋５丁目２１７番 | 253,000 | +4.1% | 第二種中高層住居専用地域 | 店舗,事務所 |
| 宝塚市川面５丁目１００番 | 245,000 | +3.4% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外 | 238,000 | +3.5% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市寿楽荘３４９番 | 233,000 | +2.6% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２ | 233,000 | +2.6% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市中野町５０番 | 230,000 | +3.6% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 229,000 | +3.6% | 第一種低層住居専用地域 | その他 |
| 宝塚市中筋５丁目２５８番 | 218,000 | +4.3% | 第二種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市千種１丁目９１番２ | 216,000 | +1.9% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 208,000 | +4.0% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市御殿山３丁目３０番２ | 201,000 | +2.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市伊孑志３丁目２５５番８ | 198,000 | +0.0% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市野上３丁目３４４番１４ | 196,000 | +2.1% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 195,000 | +0.5% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市旭町２丁目５１番１ | 183,000 | +3.4% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市鹿塩１丁目８１番３ | 182,000 | +3.4% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市山本南１丁目１２４番１９ | 178,000 | +4.1% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市山本中２丁目９１番３ | 178,000 | +4.1% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 宝塚市平井５丁目９５番８ | 175,000 | +3.6% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市東洋町１番７４ | 174,000 | +2.4% | 第一種住居地域 | 住宅 |
| 宝塚市光明町１５０番６０ | 172,000 | +3.0% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市清荒神１丁目１１０番２ | 172,000 | +1.8% | 近隣商業地域 | 住宅,店舗 |
| 宝塚市中筋山手１丁目１３０番外 | 171,000 | +3.6% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市雲雀丘２丁目１６８番 | 166,000 | +0.6% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市小浜２丁目５番７５ | 164,000 | +3.1% | 準工業地域 | 住宅 |
| 宝塚市安倉中５丁目１１番１ | 164,000 | +3.1% | 準住居地域 | 店舗 |
| 宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 163,000 | +2.5% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市大成町２５番１３ | 161,000 | +3.9% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市清荒神２丁目１３３番１４ | 161,000 | +3.2% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市米谷１丁目２９１番３ | 156,000 | +4.0% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市寿町１９１番２ | 152,000 | +4.1% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 152,000 | +2.7% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市安倉南１丁目１３０３番３１ | 150,000 | +2.0% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市末成町２３５番４ | 150,000 | +3.4% | 準工業地域 | 工場 |
| 宝塚市安倉中５丁目９７番２ | 149,000 | +3.5% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市大吹町２１６番 | 146,000 | +3.5% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市山本台１丁目８０番 | 144,000 | +1.4% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市安倉北２丁目１９１７番２ | 130,000 | +4.0% | 第一種中高層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市売布ガ丘１７２番 | 122,000 | +1.7% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３ | 120,000 | +2.6% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市安倉西３丁目４７５番２ | 119,000 | +7.2% | 準工業地域 | 工場 |
| 宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１ | 115,000 | +0.9% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市仁川高丸３丁目９番２８ | 105,000 | +0.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市中山台１丁目１３２番 | 96,000 | +2.7% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市中山五月台４丁目８番１７ | 90,300 | +2.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市泉ガ丘１８１番 | 86,000 | +2.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 84,500 | +1.4% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５ | 84,500 | +0.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１ | 63,500 | +0.8% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 61,400 | +0.0% | 第一種低層住居専用地域 | 住宅 |
| 宝塚市大原野字森谷２９番１２外 | 14,400 | -1.4% | - | 住宅,店舗 |
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兵庫県の公示地価データ（1983年からの推移つきCSV）（1,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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